Llogar a Sitges és car. Segons l'índex oficial de preus de referència (contractes reals), la renda mediana ronda els 918 €/mes (13,4 €/m²) per a un pis tipus de 74 m². Als portals, que mostren l'oferta publicada i més cara, es veu fàcilment entre 18 i 22 €/m², és a dir 1.000-2.000 €/mes per a pisos de 2-3 habitacions. Sitges està entre els 10 municipis més cars d'Espanya per llogar, i a l'estiu l'oferta de llarga durada escasseja perquè es desvia cap al lloguer vacacional.
Hi ha dues xifres de referència i convé entendre totes dues. La primera és l'índex oficial de preus de referència del lloguer, que es calcula amb contractes reals ja signats: marca una renda mediana al voltant de 13,4 €/m², equivalent a uns 918 €/mes per a un pis mitjà de 74 m². La meitat dels contractes es mouen, segons aquest índex, entre aproximadament 10,7 i 16,5 €/m².
La segona és el que veuràs als portals immobiliaris (idealista, Fotocasa, Habitaclia): com que reflecteixen només l'oferta que es publica en cada moment —gairebé sempre la més cara i recent—, el preu puja a una forquilla de 18-22 €/m² (idealista situava Sitges al voltant de 18 €/m² a mitjans de 2026). Per això, per a un pis real anunciat, l'habitual és pagar força més que la mediana oficial.
Combinant els €/m² dels portals amb les mides típiques, aquestes són les forquilles mensuals orientatives que es veuen anunciades a Sitges (llarga durada, zona i estat mitjans):
| Tipus d'habitatge | Superfície típica | Lloguer/mes (orientatiu) |
|---|---|---|
| Estudi / 1 habitació | 35-50 m² | ≈ 800-1.100 € |
| Pis de 2 habitacions | 60-75 m² | ≈ 1.100-1.600 € |
| Pis de 3 habitacions | 80-100 m² | ≈ 1.500-2.200 € |
| Casa / xalet | 120 m²+ | des de ≈ 2.500 € |
Xifres orientatives calculades a partir dels €/m² publicats als portals (18-22 €/m²); el preu real varia molt segons la zona, l'estat, la terrassa/vistes i la temporada.
Dins del mateix poble la diferència és gran. Com a referència (el gradient és similar al de la compra), les zones més cares per llogar són les properes al mar i al nucli antic: Centre, Vinyet, Terramar i Aiguadolç, amb vil·les i pisos d'alt estànding. Les més assequibles solen ser les una mica més allunyades del mar, com Els Molins, Poble Sec o Pins Vens. Si vols estalviar, també val la pena mirar el lloguer als municipis veïns del Garraf: compara-ho a la nostra guia Sitges o Vilanova per viure, on Vilanova i la Geltrú ofereix preus sensiblement més baixos a pocs minuts en tren.
La gran particularitat de Sitges és la seva estacionalitat turística. A la primavera i, sobretot, a l'estiu, bona part dels propietaris desvien els seus pisos cap al lloguer vacacional o de temporada (més rendible a curt termini), cosa que redueix l'oferta de llarga durada i tensiona els preus. Si busques viure-hi tot l'any, el millor moment per trobar pis és de tardor a primavera. Tingues en compte que el lloguer turístic requereix llicència: ho expliquem al blog sobre el lloguer turístic a Sitges i la seva llicència.
Combina diverses vies per no perdre't oportunitats:
Per signar un lloguer de llarga durada a Sitges, prepara't per aportar DNI/NIE, justificants d'ingressos (nòmines, contracte o declaració) i, de vegades, un aval o garantia addicional. La fiança legal és d'una mensualitat, a la qual el propietari pot sumar una garantia addicional de fins a dos mesos en contractes de llarga durada. Una bona notícia des de la Llei d'Habitatge de 2023: els honoraris de la immobiliària els paga el propietari, no el llogater. Suma després els subministraments (llum, gas, aigua i internet, al voltant de 170-210 €/mes de mitjana) per calcular el cost real; ho desglossem a la guia de quant costa viure a Sitges.
Llogar a Sitges està entre el més car d'Espanya: compta amb una mediana oficial de ~918 €/mes i preus de portal de 1.000-2.000 €/mes per a 2-3 habitacions, més alts com més a prop del mar i del centre. La clau per trobar un bon lloguer és buscar fora de temporada, combinar portals amb immobiliàries locals i mirar també els municipis veïns del Garraf. Per tenir la foto completa del cost, continua amb les nostres guies de cost de vida i dels barris de Sitges.
Metodologia i fonts: renda mediana i forquilla a partir de l'índex oficial de preus de referència del lloguer (contractes registrats) i d'idealista (informe de preus de lloguer de Sitges, 2026); preu per tipus de pis estimat a partir dels €/m² dels portals i mides típiques; marc legal de fiances i honoraris segons la Llei 12/2023 pel dret a l'habitatge. Xifres orientatives i subjectes a variació; actualitzem aquesta guia periòdicament.
Segons l'índex oficial (contractes reals), la renda mediana ronda els 918 €/mes (13,4 €/m²) per a un pis de ~74 m². Als portals, amb l'oferta publicada, és habitual veure entre 18 i 22 €/m², és a dir 1.000-2.000 €/mes per a pisos de 2-3 habitacions.
L'índex oficial fa servir contractes ja signats (inclou renda antiga i llarga durada), mentre que els portals mostren només l'oferta publicada en aquell moment, que sol ser la més cara. D'aquí la diferència entre ~13 €/m² i 18-22 €/m².
En general, les més allunyades del mar i del nucli antic (Els Molins, Poble Sec, Pins Vens). El Centre, el Vinyet, Terramar i Aiguadolç són les més cares. Vilanova i la Geltrú, a pocs minuts en tren, és força més assequible.
De tardor a primavera (octubre-maig). A l'estiu bona part de l'oferta es desvia cap al lloguer vacacional, puja de preu i escasseja el lloguer de llarga durada.
DNI/NIE, justificants d'ingressos, de vegades aval o garantia addicional, i la fiança legal d'una mensualitat (més fins a dos mesos de garantia en llarga durada). Des de la Llei d'Habitatge de 2023, els honoraris de la immobiliària els paga el propietari.
Troba les millors immobiliàries de Sitges, calcula el cost de vida i explora els barris de Sitges per triar zona.